吕梁住房公积金贷款指南

吕梁公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过吕梁公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

贷款条件

吕梁住房公积金贷款条件

贷款材料

1、借款人个人申请2份(统一样本)及名章

2 、购房合同或协议(原件及复印件2份)

3、首期付款收据(原件及复印件2份)

4、身份证(夫妇双方原件及复印件各2份)(正反面复印在同一张纸上)

5、户口本(夫妇双方户口本首页、内容复印件各2份)

6、夫妇双方收入证明(统一样本)加盖单位人事专章或公章 (原件1份复印件1份)附工资表加盖财务章

(原件1份复印件1份)

7、公积金证(首页、内容复印件各2份)

8、婚姻证明(结婚证或离婚证原件及复印首页、照片各2份， 未婚的单身证明原件1份复印件1份)

9、联保人员名单(姓名、单位、公积金帐号、公积金余额、联系电话、身份证号码)(联保贷款用1份)

10、联保人员身份证(原件及复印件2份)(正反面复印在同一张纸上)(联保贷款用)

11、质押凭证(原件)(质押贷款用)

12、出质人身份证(原件及复印件2份)(正反面复印在同一张纸上)(质押贷款用)

根据不同贷款情况，还需相应提交以下材料：

二手房贷款提交材料：

吕梁二手房公积金贷款材料

经济适用房贷款提交材料：

吕梁经济适用房公积金贷款材料

建造与翻建自住房贷款提交材料：

吕梁建造与翻建自住房公积金贷款材料

贷款流程

贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在十五日内向借款人正式答复。审查同意后，贷款人向受委托银行和借款人下达贷款通知。由受委托银行办理相应的贷款手续。

详细流程请看：吕梁住房公积金贷款申请流程

新政策贷款费用规定(已实施)

改革前：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。

现行中：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。

贷款额度与利率

贷款额度：

1、贷款金额1 --50万元;

2、单身职工或夫妇双方有一方固定收入的最高可贷30万元;

3、装修贷款以住房建筑面积计算110㎡ 以下最高可贷15万元，110㎡-140㎡最高可贷20万元，140㎡以上最高可贷25万元。

贷款期限：

贷款年限1-30年，且不超过借款人法定退休时间后五年。

贷款利率:1-5（含）年的年利率为2.75%；5年以上的年利率为3.25%。

按照中国人民银行规定的住房委托贷款的利率执行。贷款期限在一年以上(含一年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。

贷款期限在一年以上的遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率。

贷款还款

1.借款人应按借款合同约定的还款方式、还款计划偿还贷款本息。

2.贷款期限在一年以内的(含一年)，实行到期一次性还本付息，利随本清;贷款期限在一年以上的，采用等额本金还款法，按月还本付息。

3.借款人全部或部分提前还款，需经借款合同签字方管理中心或管理部审核同意，并办理有关手续。